Quel est l'avis religieux relatif à l'achat d'un appartement via banque, de sorte que l'acheteur paye la somme exigée en avance et la banque rembourse, à sa place, qui sera réglé en mensualités, par l'acheteur avec une marge bénéficiaire préfixée ?

    La Chari'a établit que la vente au comptant ou à terme est permise. Augmenter le prix en contrepartie du délai fixé est également permis par la Chari'a selon l'opinion de la majorité des jurisconsultes ; car cette vente fait partie d'al-Morabaha¹ . Cette dernière est une forme de transaction permise par la Chari'a qui permet de stipuler une augmentation de prix en contrepartie du délai. En dépit du fait que le délai n'est pas effectivement de l'argent, il est considéré en tant que tel dans la vente par le biais d’al-Morabaha selon laquelle on augmente le prix en contrepartie du délai fixé pour réaliser le consentement entre les deux parties. 

    En effet, rien n’empêche d’avoir recours à ce procédé qui répond aux besoins pressants de l’acheteur et du vendeur. Dans ce cas, la banque est considérée en fait comme un intermédiaire. Elle peut acheter l'article, objet de la vente, et le prendre effectivement ou potentiellement en sa propre possession. Ensuite, elle le vend à terme avec une augmentation de prix en contrepartie d'un délai de paiement fixé. Ce procédé, même si l'on dénomme "un prêt", n'est en réalité qu'une vente à terme, qui est également un procédé permis par la Chari'a en vertu de la règle juridique selon laquelle :

    « Une fois la marchandise se trouve en possession d'un intermédiaire entre le vendeur et l'acheteur, il n'y aura pas d'usure. »



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1-  Il s'agit d'un contrat de vente auquel le propriétaire informe l'acheteur du prix d'achat d'un article tout en augmentant son prix en cas de revente.